来源:本站原创 作者:本站编辑 日期:2018-05-21 09:47:00
针对第一次租房的朋友们分享租房小妙招,请备好纸笔做好笔记,当租房时遇到这种情况才能巧妙“化险为夷”。
--摘要
房子的来源渠道
1. 朋友介绍的:比较保险的一种方式,但是得知房子的信息是有限的
2. 通过中介公司:通过中介公司找房能迅速找到合适的房子,一般手续都会比较正规,但是通过中介找房需要支付中介费,至少相当于半个月的房租。
3. 自己直接上门寻找:这种方式比较适合寻找老房子,年头长的楼房下的小广告或者是小区公告栏的,贴出联系方式,直接看房租房,也不 需要中介费。
4. 网上租房:这是一个比较现代化的方式,现在也开发了许多找房APP,方便随时随地找房
确认房屋安全和查看功能设施
1. 不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危楼。时下很多房主为了能收租更多的钱,将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水,电路布置等,确认房子是不是隔断房,一定要事先去检查,确认后再签合同。
2. 租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水道是否畅通,有无经常漏水的状况等。缴纳租金前,勿忘试用各种开关,水,电,煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意!房间的门锁是否能锁好,是否能关严实。
有房主的房屋出租
1. 签订合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对。
如果不是产权人,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租有二房东,三房东的多次转租房,以免上当受骗。签下合同后,要留下房东的联系方式,越详细越好。签订合同之前,查看房子的之前的水电费,物业费是否结清,以免以后需要你来支付。
2. 租房协议有纸为证,交押金要收据。
租房一定要双方协商后签订合同,不恩能够单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴纳两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。签订合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实在字面上。
3.违约责任要明确
比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金,若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等等细节问题,都要在租房时留意。
居住后的安全问题
入住前最好要求房东换锁,这个真的很重要,租房后确定这个钥匙就只有你和房东才有。前房客偷偷留下出租房的钥匙,日后前来盗窃事件时有发生,为了安全起见,入住前最好要求房东更换门锁。
租房新形式-合租
合租房的对象最好找和自己志趣相投,爱好相同的一些朋友,同事,同学,大家彼此了解熟悉,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上互相帮助。
Q酱准备的这些租房干货,希望能带给有梦想敢拼搏的朋友们一点帮助。租房的注意事项虽然很繁琐,但为了能够保障自己的权益,还是需要多多留意的。
上海青客租房网专门为梦想打拼的年轻人设立的安全靠谱的租房网站。
且现已在南京,武汉,杭州,苏州,北京,嘉兴都有相应的房源,无需中介费,免费看房,采用押一付一的方式,让初来乍到的你也能在这陌生都市拥有个温暖的小家。
点击图片 快来咨询吧!!!