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租房族必看的六大注意事项

 来源:本站原创 作者:本站编辑    日期:2018-05-21 09:47:00

针对第一次租房的朋友们分享租房小妙招,请备好纸笔做好笔记,当租房时遇到这种情况才能巧妙“化险为夷”。

--摘要

 房子的来源渠道

 1. 朋友介绍的:比较保险的一种方式,但是得知房子的信息是有限的

 2. 通过中介公司:通过中介公司找房能迅速找到合适的房子,一般手续都会比较正规,但是通过中介找房需要支付中介费,至少相当于半个月的房租。

 3. 自己直接上门寻找:这种方式比较适合寻找老房子,年头长的楼房下的小广告或者是小区公告栏的,贴出联系方式,直接看房租房,也不 需要中介费。

  4. 网上租房:这是一个比较现代化的方式,现在也开发了许多找房APP,方便随时随地找房


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确认房屋安全和查看功能设施

1. 不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危楼。时下很多房主为了能收租更多的钱,将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水,电路布置等,确认房子是不是隔断房,一定要事先去检查,确认后再签合同。

2. 租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水道是否畅通,有无经常漏水的状况等。缴纳租金前,勿忘试用各种开关,水,电,煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意!房间的门锁是否能锁好,是否能关严实。




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有房主的房屋出租

1. 签订合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对。

如果不是产权人,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租有二房东,三房东的多次转租房,以免上当受骗。签下合同后,要留下房东的联系方式,越详细越好。签订合同之前,查看房子的之前的水电费,物业费是否结清,以免以后需要你来支付。

2. 租房协议有纸为证,交押金要收据。

租房一定要双方协商后签订合同,不恩能够单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴纳两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。签订合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实在字面上。

3.违约责任要明确

比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金,若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等等细节问题,都要在租房时留意。

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居住后的安全问题

入住前最好要求房东换锁,这个真的很重要,租房后确定这个钥匙就只有你和房东才有。前房客偷偷留下出租房的钥匙,日后前来盗窃事件时有发生,为了安全起见,入住前最好要求房东更换门锁。


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租房新形式-合租

合租房的对象最好找和自己志趣相投,爱好相同的一些朋友,同事,同学,大家彼此了解熟悉,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上互相帮助。

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Q酱准备的这些租房干货,希望能带给有梦想敢拼搏的朋友们一点帮助。租房的注意事项虽然很繁琐,但为了能够保障自己的权益,还是需要多多留意的。

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