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在未来五年上海的房价还会不会上涨一倍?

 来源:本站原创 作者:本站编辑    日期:2018-09-11 15:26:29

近些年,面对房价的暴涨,国家也出台了一系列的政策调控房价,目前上半年的房价已经出现拐点,不少新开楼盘及二手市场呈现滞涨甚至微跌。话虽这么说,但是我们的货币每年都在不停的贬值,这样就会是什么样子呢?

--摘要


近些年,面对房价的暴涨,国家也出台了一系列的政策调控房价,目前上半年的房价已经出现拐点,不少新开楼盘及二手市场呈现滞涨甚至微跌。话虽这么说,但是我们的货币每年都在不停的贬值,这样就会是什么样子呢?

国家再三强调"房子是用来住的,不是用来炒的",并采取了一系列措施,如租售同权、扩大廉租房建设、推出共同产权房、提高首付比例及采取限购等。这些"组合拳"措施的出台和实施,使上海房价巳经趋于理性,首先让我们来分析一下1998年中国进入到了城市化的进程,不动产价格上涨,其实是货币增发的一个投影,货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系,未来5年内,只要中国经济不崩盘,我们的货币总量就有可能会翻一番。那么你觉得房价会发生怎么样的变化呢?恭喜你,答对了。而且表示你们不要假装看不见,房价上涨的理由就在那里,主要是一线城市。至于二三四线城市,去掉城市配套的巨大更新和产品升级换代两大因素,这十年里房价根本就没怎么涨。


上海是中国经济的发动机,是全球第二大金融城市,上海有1500多家金融公司,股票交易量排全球第二,黄金现货交易量排全球第一。而且上海的第一产业并不是金融行业,而是文化产业。今年,迪斯尼进入上海,文化产业会继续在上海进入到一个爆发式的增长。同时上海还是全球最大的港口城市,一线城市的房价涨翻天了,可那里工作的大小员工工资可没有怎么涨呀,刚需们买房也靠吸金大法,啃老爸老妈的。另外,現在各地年轻人子女读书还要房产证为凭,这似乎与目前国家推行租房制度有矛盾,要想解决房价不涨的问题,凭房产证择校是否也要解决呀。总的来说,房价已涨到不堪回首的年代了。

最后一点,保持房价不低于年6%的稳定上涨,本身也是政治任务。这是为了保证经济、金融、社会秩序的稳定,以及城市基础建设的顺利进行。保证精英群体的利益,就是保证了国家的利益和稳定。

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所以说,在一线城市,为了套利而卖房,甚至整个二手房市场的存在,本身就是一种很荒唐的短视行为。不要去在乎时事怎么样,不要去在乎趋势怎么样。唯有能让我们站立起来的,是我们自身和自己的价值。



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