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A股市场大降温!楼市如何?最新数据告诉你该存钱还是买房

 来源:zhouxiaoke 作者:zhouxiaoke    日期:2020-07-17 09:00:00

国家统计局7月16日公布了6月《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

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这段时间对于投资白酒、基金、股票的朋友们来说,算是体验了一把冰火两重天。先是前阵子的慢牛市,到这三天的一路狂跌,许多人都受到大佬们的影响纷纷下车。今天更是A股的黑色星期四,截至收盘,沪指跌4.50%,报收3210点;深成指跌5.37%,报收12996点;创业板指跌5.93%,报收2646点。

股票市场如此跌宕起伏,让我们再来看看这几天的楼市。

6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

国家统计局今日今天公布了《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据中显示,六月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有61个,环比下跌的城市有7个,2个城市环比持平。上个月这一数据分别为57个、11个和2个。二手房市场,环比上涨的城市有50个,环比下跌的城市有19个,1个城市持平。上个月这一数据分别为41个、22个和7个。

根据国家统计局初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。

二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。易居研究院认为,六月份二线城市在三类城市中涨幅最大。

由于二线城市当前房屋交易总体趋于活跃,尤其是各类人才导入后,潜在的购房需求也大增。不过近期包括杭州和宁波等城市收紧政策后,说明政策风向有变,这也是二线城市楼市的市场参与者所需要关注的内容。

7月政策有望调控降温

根据今年的《政府工作报告》,“房住不炒”“因城施策”仍是房市调控的主要原则。张大伟预测,随着市场的升温,上半年更多维持市场稳定的政策取向有可能在7月份开始出现转变。压制房价过快上涨的限制性政策在7月份逐渐增加。

“进入7月以来,已有深圳、杭州、东莞等热点城市出台房地产约束性调控政策。整体看,这些城市发布政策的共同点是楼市热度高,房价明显上涨,出现了炒作氛围。其中深圳八条房地产收紧政策对市场影响较大,预计市场有望从7月开始明显退烧降温。”张大伟说,“下半年,房地产市场的高位运行,主要看信贷政策的变化,房价明显上涨城市的调控力度也会加强。市场稳定的趋势不改。”

现在应该存钱还是买房?

长期看,在高等级、人口净流入和经济发达城市买房仍是不错选择。像深圳、杭州、东莞等城市楼市较热,都是在大量人口流入和城市资金总量作支撑,购房者只需要做好城市内部的区位和楼盘性价比选择即可。

在收缩型城市宁存钱不买房。即使在房价快速上涨的这一二十年,仍然有一些城市房价涨幅非常之小,别说跑赢通胀了,连存款都跑不过。按照机构的数据显示,现在差不多每十个城市就有这样一个城市,在这些地方若非生活必要,就没必要贪图便宜房子了,因为谁也不想重蹈中青报所报道“一年轻人3万买的房子几个月后只卖2.2万”的覆辙。


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