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租房选公寓还是住宅?看看二者的定义和区别你就知道!

 来源:zhouxiaoke 作者:zhouxiaoke    日期:2020-06-22 09:00:00

很多人在租房的时候,会在公寓和普通住宅之间徘徊不定,为了帮助大家拿定主意,我们先来了解下公寓和住宅的不同定义以及区别吧。

--摘要

如今,租房市场的规模我们有目共睹,现在只要你想租房,真的是分分钟就可以为您摆出不同价位的房源,但是能找到一个稳定的安全的就不是那么容易了。所以很多人在租房的时候,会在公寓和普通住宅之间徘徊不定,为了帮助大家拿定主意,我们先来了解下公寓和住宅的不同定义以及区别吧。

公寓和住宅的不同定义

1. 住宅在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确的定义:供家庭居住使用的建筑。

2. 公寓在现今的设计规范中没有明确的定义。要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇。从定义上看出住宅就是供一个家庭使用的,而公寓通常是多家庭或多个人使用的。

公寓与租住宅的区别是什么?

1. 用地性质。首先我们应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质,住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。

2. 类型的区别。住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅,它以出租给租客使用为目的,因此这类公寓可称之为出租公寓。

3. 功能和使用的区别。住宅里居住的人员,主要是家庭成员,居住时间较长,几年、几十年甚至一辈子;公寓里居住的人员,主要是社会成员,居住时间短,几天、几个月或者几年。住宅里的人员对环境熟悉,火灾时逃生便利,时间较短;

4. 消防设计区别。从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑,因此在消防设计上也就不同,甚至完全不同。本文主要探讨居住型公寓(普通公寓)和住宅消防设计的区别,商务型公寓和酒店式公寓为公共建筑,一定要按公共建筑进行消防设计。

其实租公寓和租住宅的区别还是很大的,有很多明文规定是需要我们一一进行了解的,大家在租赁之前要搞明白是不是自己需求的类型,以免租赁完毕之后后悔,当然也可以去租房平台上了解一下,看看有没有适合自己的,可以拥有更多的选择。


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