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有计划买房?这5点一定要注意,直接影响公积金贷款!

 来源:tangyiwen 作者:tangyiwen    日期:2020-02-07 18:00:00

如果你有计划在未来几年内进行公积金贷款买房,那么以下五点从现在开始您就要注意了。别因为现在的马虎导致要买房时吃了哑巴亏!

--摘要

在我们购房时,常常会使用公积金贷款买房。比如,我们跟配偶一起买房,双方的公积金余额加起来,可以让我们每个月还款的压力减少不少。而相比商业贷款,公积金贷款的利息也有一定优势。

如果你有计划在未来几年内进行公积金贷款买房,那么以下五点从现在开始您就要注意了。别因为现在的马虎导致要买房时吃了哑巴亏!


可能导致公积金贷款被拒的五大原因:

1. 有未还完的公积金贷款/商业贷款

在您有未还完的公积金贷款或商业贷款的情况下,是不可以再申请公积金贷款买房的。


2. 个人征信有瑕疵

比如我们在日常生活中开通了一张信用卡,但没有使用过,也没去注意。结果由于办理的时候在银行完成了激活,产生了年费没有支付,产生了逾期未还款的现象,导致了征信上有瑕疵。

我们在购房签合同、交定金前一定要记得查询一下自己的征信情况。如果是由于个人征信有瑕疵而产生的毁约,这种情况下,购房者是无法追回定金的。


3. 住房公积金断缴

许多城市对于购房者连续交纳住房公积金的时间长短有要求,分别有2年、3年或5年等不等时间的连续交纳要求。且在我们申请公积金贷款时需要是在职状态,公积金账户需要是在缴状态,而非封存、暂停缴纳或是销户,这些状态下都是无法申请公积金贷款的。


4. 在之前使用公积金贷款时有过多次逾期未缴记录

如果您在之前的公积金贷款还款过程中有过连续3次或者是半年内有多次逾期未还款记录的情况下,可能会影响您的下一次公积金贷款申请。


5. 有过违规提取公积金的行为

便如伪造资料提取公积金被甄别出来。以上海为例,以购房的名义提取公积金的次数明显异常、房屋的价值与公积金账户的余额或提取额相近,并且单价明显偏低;房屋的面积超出了规定或用途偏离;目标房屋交易异常;伪造申请材料。如果出现以上情况,将处罚违规者10%-50%,并且这类行为会纳入个人的征信记录。

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