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点赞!这个政策对“惊”装修动真格了+1

 来源:视觉传达设计 作者:视觉传达设计    日期:2019-09-12 09:43:17

为加强住宅全装修管理,保障购房人知情权、参与权、监督权,提高住宅交付质量品质,提升人民群众的获得感、幸福感、安全感,宁波颁布了一系列规定。

--摘要

天下苦“惊”装修久矣!


1265名认筹者,164套房子。


然而马克还是有幸成为了中签者之一,摇中了长沙(楼盘)的明星楼盘万科金域蓝湾。


马克是2018春天买的房,从长沙办完手续回到广州(楼盘)公司的那天,脸上的微笑也如春天的阳光一般灿烂。


仔细比对、挑选、落实,三番五次地请假回家,他终于买到了自己心仪的房子。而且,精装修的交付,也省去了职场人士回家折腾的烦恼。


可惜,好景不长,一年多以后,马克便开始给我们吐槽交房维权的尴尬。


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看到了房子品质后的马克,心态从一年来的满怀期待,瞬间转变为如今的失望至极。没时间请假回家,还得交1000维权费给业主群。


在这个全面限价时代,开发商利润被摊薄,房企为了控制成本,开始走上偷工减配的不归路。


精装交付的房产丝毫感受不到精在哪,反而是觉得开发商糊弄业主的心思特别“精”。房屋漏水、布线粗糙、墙皮裂缝、外墙空鼓、管道破洞等减配现象层出不穷,全国多地楼市无形陷入了一种“逢交付,必维权”的怪圈。


时至今日,精装维权的现象还是屡见不鲜。 成都


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武汉(楼盘)


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难道,真的就没有一个地方,敢出台一个严格管控精装质量的政策了吗?


这时,宁波(楼盘)站了出来。近日的一则政策,表明人家是真想对这件事儿动真格了。


宁波住建局发布新规,今后对全装修交付的住宅楼盘,验收时有1/3及以上的购房人对验收结论不认可,楼盘就不能通过验收。


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说白了就是,有三分之一的购房者不满意验收结果,建设单位就要组织落实整改,重新验收。


这意味着,购房人终于有了因为质量问题而拒绝收房的权利,不用再强行被“交房”,也不用去市政大楼面前拉一些顺口溜横幅了。


以下是政策原文,拖动查看:


《宁波市住房和城乡建设局关于进一步完善住宅全装修质量购房人监督机制的通知》


各区县(市)、开发园区住房城乡建设行政主管部门,市建设监察支队、市建设安质总站,各房地产开发建设、施工、监理单位:


为加强住宅全装修管理,保障购房人知情权、参与权、监督权,提高住宅交付质量品质,提升人民群众的获得感、幸福感、安全感,根据《浙江省实施办法》《宁波市人民政府办公厅关于推进新建住宅全装修工作的实施意见(试行)》(甬政办发〔2018〕39号)等规定,结合《宁波市住房和城乡建设委员会关于进一步规范住宅全装修工作的通知》(甬建发〔2018〕75号)要求,现就有关事项通知如下:


一、本市住宅全装修施工质量实施购房人监督机制,分为工地开放日检查活动和建立购房人质量监督小组两种方式,建设单位可以根据项目情况采取两种方式相结合或选择其中一种方式。


(一)工地开放日检查活动原则上不得少于3次,分别为主体与装饰装修工程交接阶段、安装工程隐蔽阶段和分户检验阶段,开放区域不得局限于施工样板、交付样板等样板房。每次工地开放日检查活动应向所有已签约购房人开放,建设单位至少提前7个工作日通知购房人活动时间、报名方式等事项。


(二)购房人质量监督小组原则上每月组织检查1次,自全装修进场施工至分户检验完成。购房人质量监督小组人员原则上应为已签约购房人,并具有工程类相关专业知识,每幢住宅不少于已预售户数的2%且不少于1人。建设单位应通过搭建网络通讯平台等形式做好购房人质量监督小组报名工作,报名情况、预定人选等信息应公示不少于7个工作日,当超过1/3购房人对小组成员提出不信任时,建设单位应同意予以更换。


二、购房人质量监督工作内容为向建设、施工、监理、勘察、设计等单位了解工程质量有关情况;检查工程与工程质量相关法律法规、规范标准、施工图设计文件和预售合同等的符合情况,包括建筑材料质量、施工工艺标准和实体工程质量等。购房人和建设单位可对建筑材料质量共同见证取样送具有相应资质的检测机构检测。


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