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上海个人房屋出租需要交税吗?个人房屋出租税额解析

 来源:本站原创 作者:本站编辑    日期:2018-12-04 10:52:18

在诸如上海之类的大城市会有代征点,也有严格的税收要求,下面小编带大家看看上海个人房屋出租时是怎样收税的?

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目前大家在日常的交易和买卖中对税收政策会有一定的了解,其中出租房屋的时候,也是需要交税的。在诸如上海之类的大城市会有代征点,也有严格的税收要求,下面小编带大家看看上海个人房屋出租时是怎样收税的?具体了解一下个人房屋出租税额。

个人房屋出租

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。国家也规定个人房屋出租时也是需要交税的,像上海这样的大城市,都有代征点。上海个人房屋出租税收代征点收税具体税额要求如下:

(一)房产税:应纳税额=租金x4%

(二)营业税:应纳税额=租金x3%

(三)城市维护建设税:应纳税额=(租金x3%)x1%

(四)教育费附加:应纳税额=(租金x3%)x3%

(五)个人所得税:①每月租金收入不超阶级过4000元的,个人所得税:应纳税额=(租金-税金-800)x10%;②每月收入超过4000元的,个人所得税:应纳税额=[(租金-税金)x(1-20%)]x10%。上海个人房屋出租的时候,需要交纳的主要税包括,房产税、营业税、个人所得税等。“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为房租租赁收入的当日,如果双方约定是按月付房屋租金,则应当按月并于月终后10日内申报税款。

上海个人房屋出租

以上是关于上海个人房屋出租税收的具体信息,在上文当中给大家进行了详细的介绍。上海个人房屋出租的人们可以了解一下,结合个人自身的情况依法交税纳税。



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